Als Privatperson in eine Solar-Freifläche investieren – Wie geht das?
Immer mehr Menschen fragen sich, wie sie ihr Kapital nachhaltig und zukunftsorientiert anlegen können. Eine besonders attraktive Möglichkeit: Eine Direkt-Investment in Solar-Freiflächen. Aber wie funktioniert das für Privatpersonen? Welche Vorteile bietet ein Solar-Direktinvestment gegenüber einer Immobilie
Dieser Ratgeber bietet Ihnen einen umfassenden Überblick und zeigt, wie Sie als Privatperson von den Vorteilen eines Solar-Investments in eine Freifläche profitieren können – besonders spannend die Investition funktioniert ohne hohe Nebenkosten, also ohne Notar, ohne Grunderwerbssteuer oder spätere komplexe Erbschaftsregelungen.
Warum als Privatperson eine Solar-Freifläche? Eine Chance für Investoren und Umwelt
Der Ausbau erneuerbarer Energien ist entscheidend für die Zukunft und wird von der Bundesregierung stark gefördert. Investitionen in die Anlagen links und rechts der Autobahn also in Solar-Freiflächen sind nicht nur ein Beitrag zur Energiewende, sondern bieten auch attraktive Renditen und weitere Vorteile.
Solarparks erzeugen sauberen Strom, der in das öffentliche Netz eingespeist wird, und bieten damit langfristig stabile Einnahmen. Sie profitieren nicht nur von einer nachhaltigen Anlage, sondern sichern sich eine spannende Einkommensquelle, welche Ihren Portfolio-Mix perfekt ergänzt und gegen Energie-Eskalationen wie dem Ukraine-Krieg absichert – eine Win-win-Situation für Sie und die Umwelt.
Die 5 Vorteile eines Solar-Investments im Vergleich zur Immobilie
1. Kein Notar oder Grundbucheintrag erforderlich
Anders als beim Immobilienkauf benötigen Sie beim Solar-Direktinvestment keinen Notar und keinen Grundbucheintrag. Das spart Ihnen nicht nur Zeit und Kosten, sondern vereinfacht auch den gesamten Investitionsprozess. Sie schließen direkt einen Vertrag mit dem Betreiber oder Vermittler des Solarparks und können sich so voll auf Ihre Rendite konzentrieren.
Keine Grunderwerbssteuer
Beim Kauf einer Immobilie fallen in Deutschland Grunderwerbssteuern an – je nach Bundesland können diese bis zu 6,5 % des Kaufpreises betragen. Bei einer Investition in Solar-Freiflächen sparen Sie sich diesen Posten. Dadurch bleibt mehr Kapital für Ihre eigentliche Investition und Sie erzielen ab dem ersten Jahr höhere Renditen.
Attraktive steuerliche Vorteile
Investitionen in Solar-Freiflächen bieten für Privatpersonen besondere steuerliche Vorteile in der persönlichen Einkommenssteuererklärung. So können Sie den Investitionsabzugsbetrag (IAB) nutzen, um bis zu 50 % der geplanten Investitionssumme vorab steuerlich geltend zu machen. Zusätzlich ermöglicht die Sonderabschreibung nach § 7g EStG, dass Sie bis zu 40 % des Restwerts der Anlage im Jahr der Inbetriebnahme abschreiben können. Diese Möglichkeiten senken Ihre Steuerlast, reduziert das eingesetzte Eigenkapital und verbessert so die Rentabilität der Anlage.
Einfache und vorteilhafte Erbschaftsregelungen
Im Vergleich zur Immobilie sind die Erbschaftsregelungen bei Solar-Investments oft unkomplizierter und steuerlich günstiger. So können Sie Ihre Anteile an Solar-Freiflächen einfach an Ihre Nachkommen übertragen, ohne dass diese hohe Erbschaftssteuern zahlen müssen. Dies ist besonders interessant für Eltern, die ein langfristiges, nachhaltiges Vermögen für ihre Kinder aufbauen oder ein passives, steueroptimiertes Einkommen für Studium, erste Wohnung etc. sichern möchten.
Keine Mietausfälle und geringerer Verwaltungsaufwand
Während Immobilienbesitzer oft mit Mietausfällen, Instandhaltung und Verwaltung zu kämpfen haben, läuft ein Solar-Investment weitgehend passiv. Der Betreiber des Solarparks übernimmt Wartung, Verwaltung und Betrieb der Anlage. Sie profitieren von regelmäßigen Einnahmen ohne die typischen Verpflichtungen eines Vermieters.
So investieren Sie als Privatperson in Solar-Freiflächen
- Informieren Sie sich über den Markt: Der erste Schritt ist, sich über die verschiedenen Investitionsmöglichkeiten zu informieren. Achten Sie dabei auf Faktoren wie Standort, Betreiber und geplante Einspeisevergütungen.
- Finanzielle Planung und Steuervorteile nutzen: Berechnen Sie Ihre geplante Investitionssumme und prüfen Sie, wie viel Sie über den IAB und die Sonderabschreibung steuerlich absetzen können. Ein Beratungsgespräch mit einem Steuerberater kann hier sinnvoll sein.
- Angebote vergleichen: Vergleichen Sie verschiedene Anbieter und Projekte. Achten Sie dabei nicht nur auf die Rendite, sondern auch auf die Vertragsbedingungen und den Betreiber des Solarparks.
- Vertrag abschließen und Investment starten: Sobald Sie das passende Angebot gefunden haben, schließen Sie einen Vertrag mit dem Anbieter ab und tätigen die Investition.
- Regelmäßige Einnahmen genießen: Nach der Investition profitieren Sie von regelmäßigen Erträgen durch die Einspeisung des Solarstroms ins öffentliche Netz.
- Nutzen Sie Experten, wie Ohana Invest, welche Sie bei allen Punkten oben konkret unterstützen. Sie als Kunde bei einer derart wichtigen und großen Investitionsentscheidung müssen im Mittelpunkt stehen und sich zu 100 % wohl fühlen. (Vergleiche unser Ohana Prinzip)
Einen etwas ausführlicheren Überblick finden Sie hier:
https://www.ohana-invest.de/photovoltaik-investment/
Die wichtigsten Steuervorteile für Solar-Investoren
Ein Solar-Direktinvestment bringt steuerliche Vorteile, die das Investment besonders attraktiv machen. Die wichtigsten Steueranreize sind:
- Investitionsabzugsbetrag (IAB): Erlaubt es Ihnen, bis zu 50 % der geplanten Investitionskosten vorab steuerlich geltend zu machen.
- Sonderabschreibung nach § 7g EStG: Bis zu 40 % des Restwerts der Anlage können im Jahr der Inbetriebnahme abgeschrieben werden.
- Abschreibungsmöglichkeiten: Über die gesamte Laufzeit der Anlage können Sie die Kosten jährlich steuerlich geltend machen, was Ihre Steuerlast langfristig senkt.
Vergleich: Solar-Investment vs. Immobilien-Investment
| Kriterium | Solar-Investment | Immobilien-Investment |
|---|---|---|
| Notar und Grundbucheintrag | Nicht erforderlich | Erforderlich |
| Grunderwerbssteuer | Keine | Bis zu 6,5 % des Kaufpreises |
| Erbschaftsregelung | Steuerlich vorteilhafte Übertragung | Komplex, abhängig vom Immobilienwert |
| Mietausfälle | Keine | Möglichkeit von Mietausfällen |
| Verwaltungsaufwand | Gering, da Betreiber übernimmt | Hoch, insbesondere bei Mietobjekten |
5 Tipps für Privatpersonen: So gelingt der Einstieg ins Solar-Investment
- Starten Sie mit einer sinnvollen Summe: Ein Solar-Direktinvestment lohnt sich in der Regel ab etwa 100.000 €. Für optimale Renditen und Steuervorteile empfehlen wir jedoch eine Investition von 200.000 €.
- Nutzen Sie Steuervorteile strategisch: Machen Sie sich mit dem Investitionsabzugsbetrag (IAB) und der Sonderabschreibung vertraut. So können Sie Ihre Steuerlast gezielt optimieren, wenn Ihr Einkommen durch Bonis, Provisionen oder Abfindungen besonders hoch ist.
- Vertrauen Sie auf erfahrene Partner: Wählen Sie einen Betreiber oder Anbieter, der bereits Erfahrung mit Solarparks hat und über ein solides Management verfügt.
- Berücksichtigen Sie die langfristige Perspektive: Solar-Investments bieten stabile Erträge über viele Jahre. Planen Sie entsprechend langfristig und bedenken Sie die Vorteile bei der Nachfolgeplanung.
- Informieren Sie sich über den Standort des Solarparks: Der Standort spielt eine wesentliche Rolle für die Sonneneinstrahlung und damit für die Stromproduktion. Achten Sie darauf, dass der Solarpark in einer sonnenreichen Region liegt.
Für diese 4 Gruppen der Privatpersonen lohnt sich ein Solar-Direktinvestment besonders:
- Spitzenverdiener: Personen, die im höchsten Steuersatz liegen, profitieren von erheblichen Steuervorteilen und können ihre Steuerlast durch Abschreibungen deutlich senken.
- Personen mit hohen einmaligen Einnahmen: Wer durch Abfindungen, Boni oder hohe Provisionen zusätzliches Einkommen erzielt, kann mit einem Solar-Investment gezielt Steuern sparen und eine nachhaltige Einkommensquelle schaffen.
- Vermögende Erblasser: Personen, die große Vermögenswerte vererben möchten und sich über hohe Erbschaftssteuern sorgen, können durch ein Solar-Investment steuerliche Vorteile nutzen und ein wertstabiles Erbe aufbauen.
- Langfristig orientierte Investoren: Für alle, die langfristig stabile Erträge suchen und zugleich zur Energiewende beitragen möchten, bietet das Solar-Direktinvestment eine nachhaltige und renditestarke Lösung.
Fazit: Solar-Freiflächen-Investment als sinnvolle Alternative zur Immobilie
Ein Solar-Investment ist eine attraktive Alternative zum Immobilienkauf und bietet zahlreiche Vorteile. Sie sparen sich die Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Mietausfälle und profitieren stattdessen von steuerlichen Vergünstigungen und stabilen Erträgen durch die Stromproduktion. Darüber hinaus eignet sich das Investment ideal als nachhaltiges Erbe für Ihre Nachkommen.
Mit Ohana Invest begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf diesem Weg. Unser „Ohana-Prinzip“ – inspiriert vom hawaiianischen Wort für Familie – steht für langfristige Partnerschaft, Verantwortung und Erfolg. Werden Sie Teil der Energiewende und investieren Sie in eine nachhaltige und zukunftssichere Anlage.